佳源国际:完成全年销售目标三成 将强化销售和回款稳现金流

时间:2020-09-08 16:31:52   来源 网络   作者:网络

  9月7日,浙江嘉兴地产商人沈玉兴(又名“沈天晴”)控制的佳源国际(02768.HK)发布2020年中期报告。期内,公司实现销售额116.71亿元,同比增加3%;实现销售面积107.82万平方米,同比增加4%。

  2020年,佳源国际销售目标为360亿元,上半年完成全年目标的32.42%。沈天晴在报告中表示,下半年,公司将重点推进新增土储的推盘计划,对全年销售目标的达成充满信心。

  沈天晴同时透露,接下来,集团将继续加大在长三角经济圈、粤港澳大湾区、重点省会城市以及一带一路沿线国家和地区的拓展和经营。

  佳源国际判断,下半年房地产市场仍将以“稳”为中央第一要务,进而落实稳地价、稳房价、稳预期的长期调控目标。佳源国际将强化合同销售及回款,严控各项成本及费用支出,以保障稳定的经营性现金流和投资回报率。

  今年上半年,佳源国际新增土地储备432.26万平方米。截至6月底,拥有的土地储备1700万平方米,其中位于江苏和安徽的土地储备分别占总土地储备的36%和23%。

  沈天晴年初曾透露,佳源对后市仍持有乐观态度,但拿地依然保持谨慎原则,理论上拿地金额控制在销售额的20-40%,具体视市场情况再定。

  截至6月底,佳源国际实现收入85.59亿元,2019年同期为67.30亿元,同比增加27%。毛利为32.03亿元,2019年同期为25.26亿元,同比增加27%;毛利率为37%。其中归属母净利润为14.62亿元,2019年同期为13.84亿元,同比增加6%。

  负债方面,期内,佳源国际的净资本负债比率为78%;融资成本为1.54亿元,2019年同期为7600万元,同比增加102%。佳源国际表示,融资成本增加主要是2019年下半年已发行优先票据增加所致。

  今年上半年,佳源国际成功发行一笔1.2亿美元优先票据及3000万美元优先票据,用于补充流动资金。

  对于过去被关注较多的财务方面,年初时沈天晴曾表示,佳源会进一步拓展拓宽融资渠道,改善财务结构,计划净资本负债比率目标保持在100%左右。

  2020年于佳源国际而言,另一件大事则是旗下物业公司上市。6月26日,佳源国际发布公告,建议分拆佳源服务控股有限公司在香港交易所主板独立上市,且佳源服务已向交易所递交上市申请表。

(文章来源:澎湃新闻)